Đầu tư Khu nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới Balsams Resort thuộc Chương trình EB-5

0
64
S

(MoneyGlobal) Khu nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới – Balsams Resort hiện đang nổi lên một trong những dự án được các nhà đầu tư quan tâm. Đặc biệt là, Balsams Resort thuộc chương trình EB-5 lại càng tăng thêm sự hấp dẫn về đầu tư của Balsams Resort.

LỊCH SỬ TRƯỚC 150 NĂM (1866 – 2018)

  • Balsams lần đầu tiên được mở ra như một nhà nghỉ mùa hè 25 phòng vào năm 1866.
  • Mở rộng trong nhiều thập kỷ trở thành điểm đến hàng đầu được biết đến như là sân chơi mùa hè nổi bật nhất.
  • Được liệt kê trong Danh bạ các Địa điểm Lịch sử Quốc gia kể từ năm 2002.
  • Cuộc bầu cử đầu tiên của NH trong bầu cử tổng thống vào năm 1960, một truyền thống được giữ nguyên trong Cuộc Tổng tuyển cử vào tháng 2016 và tháng 11.2016.
  • Khu nghỉ mát lịch sử đã đóng cửa vào năm 2011 để đổi mới, và sau đó được bán và vẫn đóng cửa do Kế hoạch phát triển tổng thể đang được tạo ra.
  • Vào năm 2014, chủ sở hữu của tài sản đã giới thiệu tài sản cho nhóm phát triển hiện tại và bây giờ là chủ sở hữu, Leslie B. Otten.
  • Đội ngũ này có hàng chục năm kinh nghiệm trong hoạt động và phát triển các khu nghỉ mát trên toàn nước Mỹ.
  • Nhanh chóng thấy được tiềm năng để mở rộng Balsams thành một điểm đến mùa đông lớn, bổ sung cho các điểm tham quan mùa hè hiện tại và tạo ra đích thực bốn mùa.
  • Một sự mở rộng 400 mẫu ban đầu của khu vực trượt tuyết hiện có được đề xuất.
  • Sẽ kết hợp các cơ hội lớn với các cơ hội giải trí với truyền thống sang trọng, dịch vụ và ẩm thực xuất sắc nhằm tạo ra một điểm đến đẳng cấp thế giới.
Tổng quan về Balsams
Balsams giai đoạn 1960 – 2011

VỊ TRÍ

  • Vị trí của Balsams ở bắc New Hampshire chỉ cách khu vực trung tâm dân cư đông dân ở Đông Bắc vài giờ lái xe.
  • Với một diện tĩch mở rộng kết nối với khu vực hoang dã North Country bằng một khu vực rộng lớn của những con đường mòn, các balsam có vẻ là một thế giới tách biệt, nhưng với 12,4 triệu người đang sống trong vị trí với 5 giờ lái xe để xem cảnh quan trong toàn bộ khu vực, Balsams dễ dàng truy cập từ Đông Bắc là trung tâm dân số lớn.
  • Ngoài ra, Sân bay vùng Berlin nằm trong vòng nửa tiếng lái xe của Balsams. Sân bay hiện chỉ có sẵn cho các máy bay tư nhân, nhưng với một đường băng 5,200 foot, có rất nhiều chỗ cho các chuyến bay thương mại trong tương lai.
Khu nghỉ dưỡng Balsams tương lai

QUY MÔ:

Khu nghỉ dưỡng Balsams ở Dixville Notch, New Hampshire có truyền thống sang trọng với hơn một trăm năm mươi hoạt động. Khu nghỉ mát đã đóng cửa vào năm 2011 với ý định đổi mới khách sạn và mở cửa trở lại. Ngày nay, một đội ngũ chuyên gia dày dạn kinh nghiệm đã phát triển một kế hoạch để cải tạo và mở rộng đáng kể tài sản lịch sử này, mang lại sự hùng vĩ và sự hiếu khách huyền thoại để thiết lập nó như là một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới. Balsams Resort tái hợp sẽ kết hợp các yếu tố lịch sử và tiện nghi hiện đại, kết hợp bốn thành phần chính để tạo ra một khu nghỉ mát đích thực:

  • Quy mô lớn: Trên 11.000 mẫu Anh về phát triển và các cơ hội giải trí.
  • Một truyền thống của Luxury: Một thương hiệu nổi tiếng được biết đến với sự xuất sắc trong thực phẩm và hiếu khách.
  • Phương pháp Tiếp cận Thị trường Mới: Phương pháp tiếp cận theo khuôn mẫu của trường nhằm thiết kế với trọng tâm là sức khoẻ và phúc lợi.
  • Một loạt các hoạt động: Trượt tuyết, đi bộ đường dài, đi xe đạp, gôn,… kết hợp với các lựa chọn ăn uống và khách sạn thú vị.
Những mốc thời gian của dự án Balsams

 TẦM NHÌN

Tầm nhìn phát triển tái thiết sẽ biến Balsams thành một khu nghỉ dưỡng 4 mùa sang trọng với cách bố trí theo khuôn viên trường, cho phép khách đậu xe một mình và tận hưởng mọi thứ mà khu nghỉ mát cung cấp từ vị trí trung tâm. Giai đoạn 1 của kế hoạch phát triển lại bao gồm các dịch vụ và tiện ích sau:

Tạo một khu nghỉ dưỡng sôi động xung quanh ngôi nhà lịch sử được tân trang lại Hampshire-Dix House

  • Xây dựng Nhà Hồ Gloriette mới.
  • Tái tạo sân golf Donald Ross hiện có.
  • Mở rộng khu vực trượt tuyết giai đoạn 1 bao gồm 400 sân skiable với nhiều thang máy mới và hệ thống làm tuyết.
  • Tích hợp 100km đường trượt tuyết, đi xe đạp và leo núi Nordic.
  • Thành lập một trung tâm spa kiểu Bắc Âu kết hợp kinh nghiệm độc đáo của Bắc Âu về sử dụng hồ bơi trị liệu với tất cả các liệu pháp mát-xa ngày nay.
  • Tạo ra nhiều bữa ăn ngon và địa điểm ẩm thực và các chương trình tại chỗ.
Vị trí
Quy hoạch tổng thể của Balsams

GIAI ĐOẠN I: ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

  • Giai đoạn 1 – cải tạo các tòa nhà của Hampshire & Dix House và việc bổ sung Nhà Hồ Gloriette.
  • Cơ hội sở hữu khoảng thời gian trong các căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ tại Hampshire & Dix House thông qua chương trình Century Club.
  • Toàn bộ quyền sở hữu và các đơn vị phân đoạn sẽ có mặt tại Lake Gloriette House.
  • Một nhóm các cá nhân được chọn đã được chào bán một cơ hội để mua một khoản lãi chia cho một căn hộ được trang bị đầy đủ, sang trọng, một hoặc hai phòng ngủ tại Balsams phục hồi
  • Chủ nhân của câu lạc bộ Century Century sẽ được hưởng:
  • Tối đa 100 đêm ở trong đơn vị được chỉ định của họ mỗi năm
  • Tùy chọn để đăng ký vào Chương trình Giảm chi phí hàng năm
  • Gói lợi ích của Câu lạc bộ Century Club
  • Một lần, ba năm tùy chọn, để thương mại Century Club đơn vị để chào bán toàn bộ quyền sở hữu bất động sản tại Balsams, nhận được giá trị ban đầu cho các đơn vị nhà ở tại thời điểm mua mới tài sản.
Mở rộng khu trượt tuyết: Tổng diện tích: 3,500 Acres / Diện tích giai đoạn 1: 400 + acres 5 cáp treo và 1 Gondola giai đoạn1 / Địa hình có máng trượt nước: 2.200 Acers / 22 Thang máy đầy đủ được xây dựng bên ngoài Hơn 300 inch tuyết vào năm 2016/2017; với mức trung bình hàng năm trên 250 inch
Khu vực vùng Đông Bắc

GIAI ĐOẠN II: BẤT ĐỘNG SẢN – KẾT QUẢ

  • Khuyến mãi độc đáo được tung ra vào tháng 2 năm 2015 tới một nhóm khách hàng mục tiêu của Balsams trước đây và Sự kiện Lựa chọn đã được tổ chức cho những Khách này bắt đầu vào mùa thu năm 2016. Cho đến nay, hơn 123 nhà sáng lập đã không đóng khoản tiền gửi 5% $ 26,1 MM trong doanh số bán hàng trong tương lai.
  • Kết quả tính đến thời điểm này – dự báo sẽ đạt được doanh thu trước thuế trên 25 triệu đô la trong những tháng tới.
  • Bán hàng trước sẽ không bắt buộc cho đến khi AG nhận được và chấp thuận đơn của chúng tôi, vào thời điểm đó Người sáng lập sẽ được cung cấp đầy đủ các tài liệu cung cấp và hợp đồng mua bán, chuyển đổi các thỏa thuận thành ràng buộc.
Mở rộng Golf
Bath & Spa

Lực lượng lao động cho Balsams

Dựa trên chương trình EB-5 đầu tiên tạo ra việc làm đủ điều kiện hơn 2.000, Dự án đang tìm kiếm để nâng cao lên đến 49.500.000 $ trong quỹ EB-5.

Nghiên cứu Polecon kết luận rằng có đủ lao động có sẵn trong khu vực để đáp ứng nhu cầu nhân sự của khu nghỉ mát Balsams tái phát triển. Nó xác định rằng dự án sẽ có tác động tích cực đến người lao động trong khu vực và cung cấp một số lợi ích công cộng, bao gồm:

  • Đưa người vào làm việc – Balsams sẽ làm tăng quy mô của lực lượng lao động của Quận Coös và tăng tỷ lệ tham gia lực lượng lao động dưới mức trung bình, đặc biệt là ở những người trẻ hơn, tuổi lao động.
  • Sự đa dạng của việc làm – Balsams Resort sẽ tạo ra 600 công việc xây dựng trong Giai đoạn 1. Khi hoạt động, Balsams sẽ sử dụng khoảng 400 người tại khu nghỉ mát với tiềm năng tạo ra hơn 1.500 việc làm khi xây dựng hoàn thành, cũng như các công việc gián tiếp trong các cộng đồng xung quanh Dixville.
  • Tiền lương tốt – Tiền lương sẽ trung bình hơn 17 $ một giờ và mức lương trung bình cao hơn mức trung bình cho tất cả quận Coös.
Câu lạc bộ xã hội & các tiện nghi
Mô hình mẫu
Mô hình chi tiết
Những cảnh đẹp của Balsams

 

EB-5 là chương trình xin Thẻ xanh nhanh nhất và an toàn nhất cho người nước ngoài khi đầu tư vào Hoa Kỳ.

 EB-5 được chính phủ Mỹ chấp nhận cho những người nước ngoài vào Hoa Kỳ đầu tư bất cứ dự án nào nằm trong lãnh thổ Hoa Kỳ. Hiện nay, Chính phủ Hoa Kỳ khuyến khích việc đầu tư theo diện đầu tư ủy thác đã thu hút được nhiều quốc gia trên thế giới và đã giúp cho nền kinh tế Hoa Kỳ tăng trưởng, giảm bớt tỷ lệ thất nghiệp, tạo công ăn việc làm cho người dân thông qua chương trình này.

EB-5 chiếm trên 30% tỷ lệ xin visa vào Hoa Kỳ theo hình thức đầu tư ủy thác. Việc đầu tư này rất an toàn cho Nhà đầu tư nước ngoài. Sau 5 năm Nhà đầu tư được hoàn vốn và được nhận lãi suất hàng năm theo lãi suất ngân hàng của Hoa Kỳ.

EB-5 giúp cho Nhà đầu tư nước ngoài hưởng được các quyền lợi như một công dân Hoa Kỳ có một cuộc sống gia đình thoải mái và được học tập, làm việc, kinh doanh bất cứ nơi nào theo mong muốn. Các quyền lợi mà Nhà đầu tư được hưởng như: con cái đi học dưới đại học không tốn tiền học phí, sau đại học chỉ thanh toán 1/3 số tiền so với người nước ngoài đến Hoa Kỳ. Nhà đầu tư vẫn giữ được Quốc tịch và trong thời gian này và có thể đi lại từ Quốc gia của mình đến Hoa Kỳ mà không phải xin Visa.

Sau 5 năm Nhà đầu tư sẽ thi và nhận Quốc tịch Hoa Kỳ.

  • Thời gian:

Trong vòng 24 tháng, là thời gian để lấy Thẻ xanh 2 năm của Nhà đầu tư, tính từ lúc nộp đơn xin đầu tư và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ cần thiết như: giấy tờ pháp lý, tài chính mà Nhà đầu tư bắt buộc phải có.

  • Thực hiện:

Nhà đầu tư được quyền lựa chọn các dự án đầu tư thông qua Công ty tư vấn IBENETOR. Được chọn nơi sinh sống và làm việc tại lãnh thổ Hoa Kỳ mà không phải trực tiếp điều hành dự án đầu tư, nhưng vẫn giữ được quyền kiểm soát việc kinh doanh tại quốc gia của mình.

 Tất cả thủ tục xin đầu tư sẽ được thực hiện bởi Công ty Luật của Hoa Kỳ đặt tại Việt Nam. Nhà đầu tư sẽ cảm thấy an toàn về thủ tục và không lo lắng khi đến Hoa Kỳ sinh sống, công ty Luật có trách nhiệm hỗ trợ và hướng dẫn.

  • Điều kiện:

Nhà đầu tư sẽ không phụ thuộc vào tuổi tác, ngôn ngữ bản xứ, bằng cấp hay buộc phải có Công ty. Điều kiện thuận lợi hơn khi Nhà đầu tư có con riêng.

 

Số tiền Nhà đầu tư, đầu tư vào dự án tại Hoa Kỳ là 500.000 USD (Năm trăm ngàn dollars Mỹ). Nhà đầu tư chuyển số tiền này vào tài khoản Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam. Nhà đầu tư sẽ được thụ hưởng tiền lãi hàng năm theo lãi suất của Ngân hàng Hoa Kỳ.

Dana